Squat : ce que votre assurance habitation couvre vraiment pour les frais d’expulsion, un secret bien gardé des propriétaires

Les implications du squat sur votre propriété

Le phénomène des squats en France est plus répandu qu’on pourrait le croire. Chaque année, de nombreux propriétaires se retrouvent confrontés à des situations d’occupation illégale. Parfois cela survient lorsque vous êtes en vacances, lors de la location d’un appartement, ou encore avec une résidence secondaire laissée inoccupée. Les démarches pour résoudre ces cas de squat sont souvent longues et compliquées, entraînant des frais additionnels.

Un fléau en constante augmentation

Le nombre de squats en France est difficile à quantifier précisément, mais les chiffres montrent une tendance à la hausse. En 2024, on a enregistré environ 52 000 consultations auprès de professionnels pour des questions de squats ou de loyers impayés. Pour mettre cela en perspective, il y a eu 12 000 expulsions en 2021, un chiffre en augmentation par rapport aux années précédentes, atteignant 8 156 expulsions en 2020.

Il est à noter que de septembre 2023 à mai 2024, seulement 432 expulsions liées spécifiquement aux squats ont été recensées. Bien que cela puisse sembler faible, il représente tout de même une augmentation significative par rapport à 2022.

Comment intervenir efficacement face à un squat

Résoudre un problème de squat implique des démarches complexes. En premier lieu, il est crucial de signaler la situation aux autorités compétentes, comme la police, et de déposer une plainte. Ensuite, il est recommandé de contacter votre assurance habitation pour engager les procédures d’expulsion.

• Signalement à la police
• Dépôt de plainte
• Contact avec l’assurance
• Engagement dans la procédure d’expulsion

Il est important de se rappeler que ces démarches peuvent vous coûter du temps, de l’argent et de l’énergie.

Les coûts à prévoir lors d’une expulsion

Une fois que vous avez identifié la nécessité d’une expulsion, il est essentiel de comprendre quels frais peuvent être engagés. Cela inclut des coûts juridiques, des frais de procédure et potentiellement des coûts liés à la remise en état du logement. En ce sens, votre assurance habitation peut offrir une certaine couverture, mais ce n’est souvent pas inclus par défaut.

Les assureurs peuvent ne pas garantir la prise en charge des frais d’expulsion dans leurs offres de base. Il est donc important de discuter de ces détails avec votre assureur et de vérifier si vous avez besoin de souscrire une option supplémentaire.

Quelles couvertures offre votre assurance habitation ?

Les compagnies d’assurance offrent diverses couvertures qui peuvent inclure des éléments relatifs aux squats. Toutefois, la prise en charge des expulsion varie d’un contrat à l’autre. Voici les principales garanties à rechercher :

Pour une protection complète, il pourrait être judicieux de discuter directement avec votre assureur et de préciser vos besoins.

Mesures préventives pour éviter le squat

À côté des solutions d’assurance, il est possible de prendre des mesures préventives pour réduire le risque de squat :

• Vérifiez l’authenticité des documents lors de la vente ou de la location.
• Investissez dans des systèmes d’alarme efficaces.
• Choisissez des serrures et des portes de haute sécurité.
• Surveillez régulièrement votre propriété, surtout lorsqu’elle est inoccupée.

Ces gestes simples peuvent être déterminants pour protéger votre bien.

Maëlys Gauthier

Expert en véhicules électriques et passionnée par l’innovation, je suis spécialisée dans l’univers Tesla depuis plus de cinq ans. À 30 ans, j’accompagne les particuliers et les entreprises dans leur transition vers une mobilité durable, en offrant des conseils sur les modèles, l’autonomie et les infrastructures de recharge. Mon objectif est de rendre l’expérience Tesla accessible et agréable pour tous.